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市昌达企业国有资产管理运营初见成效
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【字号: 】   【复制链接】   【转发】   【纠错】   【打印】   【关闭】    2015年06月16日   
运用市场手段 盘活资产存量
  市昌达企业国有资产管理运营初见成效
  鄂州市作为全国中小城市综合改革试点,2013年,市委市政府在全面深化改革的同时,率先启动了我市行政事业单位国有资产管理和运营改革工作。市委六届七次全会工作报告中提出“要改革行政性国有资产管理运营制度”,《鄂州市全面深化改革行动纲要》明确提出“加快行政事业单位国有资产管理运营制度改革,开展行政事业单位办公用房租赁试点”;同年7月16日,《鄂州市市直行政事业单位国有资产管理和运营改革工作方案》出台;11月5日,我市召开行政事业单位国有资产改革动员大会。至此,行政事业单位国有资产清理、归集、变性工作全面铺开。
  按照“政府授权、集中管理、市场运营”的总体思路,搭建“政府—国资委—运营企业”的管理架构。市昌达企业经市政府授权,承担国有资产管理运营职能,既是国有资产改革的载体,也是市场化运营的主体,对经营性国有资产进行市场化、资本化运作。
  租赁经营,盘活资产存量。截至2015年5月,我市已基本完成市直行政事业单位办公用房的全面清理及面积核定。全市218家单位原办公面积269768㎡ ,核定面积184885㎡;应腾退超标面积84883㎡,占办公用房总面积的31.5%;出租办公用房面积36815㎡,占超标总面积的43.3%。三月份,市昌达企业共接收市机关事务局下达的核定标准内办公用房97家154506㎡,年应收租金2245万元;腾退办公用房8家面积5712㎡,通过公开招(拍)租等形式运作,已成功对外出租3632㎡,出租率达79%;接收经营性用房10家37户面积14290㎡,已全部完成与37家租户的租赁合同变更、价格重新评估调整和合同续订等工作。截至五月底,市昌达企业共签订房屋租赁合同45份,合同年租金335.53万元。
  抵押融资,支撑新区建设。去年以来,市昌达企业通过筹融资先后投入4.35亿元参股组建中核湖北鄂城新区联合投资有限企业、湖北鄂旅投红莲湖新区投资开发有限企业、省联投梁子湖生态文明企业和湖北鄂美环保科技有限企业等新区大型建设项目,以上4个项目总投资额200多亿元,昌达企业均占股40%;同时,市昌达企业出资8000万元,经国家发改委和财政部批复在鄂州设立了首支创投基金,基金规模2.5亿元;投资1亿元收购鄂州市中小企业信用担保企业,搭建融资担保平台,解决中小微企业融资难问题。通过一年多的运营,市昌达企业资产规模就达10多个亿,采取投资入股、委托贷款、融资担保方式,先后参与各类项目投资20多个,共计缴纳税金1299万元。
  目前,我市行政事业单位国有资产改革正不断推向深入,将逐步实现资产归集变性全覆盖。作为国有资产运营商,市昌达企业将不断运用市场手段,盘活资产存量,拓宽融资渠道,增强直接融资能力,使改革的成果成为鄂州经济社会发展的新引擎。


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